面积一样大买两室好还是三室好（同样面积三室比两室贵）
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89平米有两室户型和三室户型，选择哪个比较好呢？
89平米的两居室，面积是比较大的，尤其是卧室，面积做的会大一些。面积大，居住起来轻松一些，不会感到拥挤和压抑。两居室也更好出租一些。89方小三房目前基本能满足一家三口的需求。也是目前市场上比较流行的户型。90方三房，既能合理利用面积布局，更能创造更多的价值。两室两厅空间面积大，厨房卫生间，卧室，客餐厅都不拥挤，一般没有狭长走廊，户型通常南北通透，舒展，对于三口之家居住，非常适合。大两居：使用空间大，但是不灵活，后期出售没有小两居或者小三居好卖，单价低，目前已不是主力户型了。
小三房的卧室比较小，但对于睡眠来说足够用，卧室大了其实也是一种浪费。因为，日常活动大多会集中在客厅，而不是在卧室。3室房基本能满足大部分购房者的需要，夫妻一间，孩子一间，如果生2胎，每人各一间，如果只有一个孩子，另一个卧室可以留着备用，方便亲戚或朋友过来留宿使用。当然特殊情况除外，父母有房子的，不打算在购房区域定居的，投资的当然还有拆迁户等这些人还可可以考虑小三房的，毕竟可以暂时满足居住需求，而且后期出手也很方便。
随着城市化的不断发展和房价的走高，无以负担的巨额房贷和二孩政策的放宽，都决定了小的多房户型会逐步增多，就是说90平的三房会慢慢成为你所在城市的主流交易模式。如果你所在的城市房价相对于没那么夸张，又打算2-3人住，建议购买舒适性相对好一些的两室。另外在选房时可以优先考虑有地铁规划的房子，老话说得好，地铁一响黄金万两。
买房买两房好还是三房好 两房和三房该如何选择
在经济条件允许的情况下建议选择三房。
三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。
随着父母的年迈，如何能更好地照顾到双亲，最基本的条件是有一处可以容纳三世同堂的家。大三房告别局促，让一家人和谐共处，既不互相打扰又可照顾父母。
三房装修注意事项
三房两厅在前期设计的时候，要根据实际情况进行布局，尤其是卫生间，既要方便使用，又要避免直面客厅，否则客人多的时候，容易出现尴尬的情况。因此，再设计的时候，可以将三个房间布置在同一向，这样既可以方便使用，又能充分保障业主的隐私。
三房两厅装修要注意做好监督的工作。可能业主对于装修流程并不熟悉，但是经常到现场监督是非常有必要的，可以防止施工人员偷工减料，以次充好。
在面积一样大的前提下，房子是买两室好还是买小三室好？
我们在买房子的时候，如果面积在一样大的前提下，我个人建议还是要买两居室比较好，因为购买两居室的话，物体的面积肯定是比较大的，首先在装修的时候会非常的简便，而且后期入住之后，屋里面也看起来不那么压抑。
比如说以100平米的房子为例，除去公摊面积一般在80平米左右，这样2室2厅非常适宜，但是在这样的面积下把它分为小三室的话也是可以，但是面积过于狭小。
每一个房间在功能上都受到了限制，其实家里边没有太多的客人，也没有必要弄那么多的屋，所以我们平时在购买房子的时候尽量在90平米以下。
因为90平米以上和90平米以下两者所交纳的房产契税，也是有一定的差别。而且在购买房屋的时候，尽量要选择多层，不选择高层，因为高层的公摊面积更多一些，也就是说，同样买90平米的房屋，如果不带电梯的话，最少也能够增加10平方米的使用面积，这样对于屋内的空间真的有了很大的提升。
当然，购买多层洋房的价格也比电梯房要略微贵一些，但是我觉得贵一些他的好处自然而然也多。而我建议大家在选择楼层的时候，最好不要选择一楼和顶楼，因为这两个楼层的弊端太多，首先一楼安全性不高，而且采光性不好高层，冬天太冷，夏天太热，最关键一点每天爬楼真的太累。
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发布于 2022-07-22 16:07:08
